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日本房产

为什么选择日本房产?

在普华永道和城市土地协会联合发表的《2019亚太区房地产新兴市场趋势》中,日本投资和开发市场的关注度迅速攀升, 跻身2019亚太区投资推荐排名前五。

 

1.日本是世界第三大经济体,是全球最富裕、经济最发达的国家之一。这在很大程度上为投资房产提供了稳定发展的市场环境。

2.日本房产相关的法律法规非常成熟健全。在日本购入房产,土地可永久使用。

3.日本的《建筑基本法》对房屋建筑质量有非常高的标准,且必须严格执行。

4.日本租房需求大,基本上租金回报率可达4-10%。

5.随着2020年东京奥运会的不断临近,整个房产市场正在不断升温。

 

日本经营管理签证申请 :

1.购买价值5000万日元以上房产(酒店或民宿项目且有运营牌照,约300万人民币及以上)

2.注册一家资本不低于500万日元的公司

3.年满20周岁

4.无犯罪记录

5.可携带配偶及20周岁以下的经济不独立的未婚子女

热门项目

购房流程

宅建师费是房产总价的1.5% 
1交付定金
日本实地考察
2日本考察
支付首付款项
3付首付
签订购房协议 
4签订购房协议
约6个月后房屋完工交付尾款
5付尾款

宅建师费是房产总价的1.5% 

1交付定金
2日本考察

日本实地考察

支付首付款项

3付首付
4签订购房协议

签订购房协议 

约6个月后房屋完工交付尾款

5付尾款

常见问题

  • 问:中国人去日本买房有何限制?

    日本法律明确规定,海外人士能和日本国民同样购买与拥有房产和土地的所有权。日本房产不限购不限贷,享有土地永久产权和继承权。

  • 问:日本房价如何?

    日本的房产在出售时均为精装修且按使用面积计算,以东京比较好区域的80平米一户建为例,一般价格在5000-6000万日元,约合300-400万人民币。

  • 问:经营管理签证审理周期大概是多久?

    一般审理周期在3-8个月左右,但具体时间还需看入管局的审批速度

  • 问:持经营管理签证和日本人有哪些福利待遇上的区别?

    持经营管理签证期间,福利待遇等同于日本国民。只是无法参与政治,没有选举权与被选举权。加入日本国籍之前也无法做公务员之类的正式员工,当然在区役所等地打工或做志愿者是没问题的。

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