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置业希腊,跑赢世界

时间:2019年 07月 09日    

 


目前通过购房移民获得希腊绿卡的客户,大多数都是移民不移居,

根据经验,目前不打算移居的客户,大致分为两类:

一类房主则完全不去居住,仅将房产进行出租,收取租金;

二类房主不将房产出租,偶尔过去居住。

而这两类不同的客户,房屋的打理方式也不尽相同:


针对出租房产,获取租金收益的房主

1. 和租客保持沟通。  

房产出租的情况下 ,最重要的就是收取租金。希腊的普通中介一般会协助寻找租客,起草出租文件,联系税务代表注册出租合同等。但与租客沟通租金需要由房东自行完成,所以房子顺利出租后,一定要向中介索要租客联系方式(邮箱、电话等),便于后续联系。


2. 开通银行网银查看租金入账情况。


3. 妥当处理租客拖欠租金的情况。

遇到负责且讲信用的租客自然再好不过,但也可能会遇到不交租金的租客,这是普通中介和房东都无法预料和把控的。房东自己或者委托托管公司沟通无果后,只能聘请律师,走法律程序,收回房产,驱逐租客。

 

针对不出租房产,偶尔去居住的房主:

1.开通水电自动借记

房子空置期间,房产也会产生基本的水电账单,无人收取账单和缴费,所以要去银行开通自动借记服务,类似于中国各大支付平台提供的生活缴费服务;


2.联系楼长,获取物业费账单。

一般情况下,楼层管理员负责收集物业费,管理员通常是大爷大妈,基本都住在楼里。可以留下他们的联系方式,对于物业有什么疑问就能自行联系。

 

不难看出,这两种情况都存在“不便”之处,比如如何寻找租客,催收租金?房产需要缴纳物业费和水电燃气费,平时也难免会有需要处理的杂务,但自己并不打算久居希腊,这些事情该委托谁来办呢?


正在左右为难的丹丹得知,原来真享移民有最佳解决方案:


为满足客户“更省心管理海外房产”的需求,

真享移民与房产管理平台“邦尼管家”合作,

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邦尼出租托管与传统出租服务相比:

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“时间也是一种成本,现在财务相对自由了,我宁愿花小钱办大事。委托真享移民合作的海外房产管理平台,通过手机app就能随时查看我希腊房产的收益情况,清晰便捷。”

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